1984〜1994年築, 専有面積61.62㎡〜81.62㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
コモドスクウェア北新宿
東京都新宿区北新宿四丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩9分
1989年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
6,935万円
96.8万円/㎡
3,986
5,952
7,918
9,884
AI査定結果
推定相場価格
6,935万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,952万円〜7,918万円
83.1万円/㎡〜110.6万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月21日
コモドスクウェア北新宿
5,480万円（76.5万円/㎡）/ 1階 / 71.62㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は85.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 5,480万円 | 76.5万円 | 1階 | 71.62㎡ | 1R | 北 |
| 2026/03/18 | 5,480万円 | 76.5万円 | 1階 | 71.62㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/15 | 5,580万円 | 77.9万円 | 1階 | 71.62㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/22 | 1,500万円 | 76.4万円 | 5階 | 19.63㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/19 | 1,980万円 | 79.5万円 | 6階 | 24.91㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/18 | 2,280万円 | 113.1万円 | 2階 | 20.16㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/09 | 2,350万円 | 116.6万円 | 2階 | 20.16㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/23 | 5,800万円 | 81.0万円 | 1階 | 71.62㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/28 | 2,180万円 | 87.5万円 | 5階 | 24.91㎡ | 1R | - |
| 2025/10/18 | 2,180万円 | 87.5万円 | 6階 | 24.91㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/04 | 2,380万円 | 95.5万円 | 6階 | 24.91㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/17 | 1,400万円 | 76.5万円 | 2階 | 18.3㎡ | 1R | - |
| 2025/03/22 | 1,400万円 | 76.5万円 | 3階 | 18.3㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/08 | 1,480万円 | 80.9万円 | 3階 | 18.3㎡ | 1R | 北 |
| 2023/10/30 | 1,680万円 | 85.6万円 | 4階 | 19.63㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は82.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 5,480万円 | 76.5万円 | 71.62㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/09 | CRESCO中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,780万円 | 77.7万円 | 74.39㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 85.8万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 4,750万円 | 87.7万円 | 54.17㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/21 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,950万円 | 78.3万円 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,280万円 | 72.2万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/20 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,780万円 | 86.5万円 | 55.25㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/24 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 7,480万円 | 94.3万円 | 79.35㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/30 | プリミエール下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,499万円 | 95.4万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/20 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,999万円 | 73.7万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
グラジオ大久保ミラコスタ
兵庫県明石市大久保町大久保町
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 12分
2008年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
牛込ハイマンション
東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
レックス四谷マンション
東京都新宿区若葉一丁目
JR総武線 / 四ツ谷駅 徒歩 8分
1973年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造
新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
新宿第3アルプスマンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1979年築 / 9階建 / 19戸 / SRC造
ライオンズマンション明石大久保第2
兵庫県明石市大久保町大窪
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 11分
1994年築 / 9階建 / 75戸 / RC造
メゾンドール高田馬場
東京都新宿区高田馬場二丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1973年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
ライオンズマンション明石大久保
兵庫県明石市大久保町大久保町
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 7分
1990年築 / 11階建 / 127戸 / RC造